水泵噪音擾民 業主無奈搬家
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作者:pmo822762
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發布時間: 2017-08-25
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目前水泵、電梯、變壓器等低頻噪聲暫無檢測標準，市民購房時應注意避開這些機房
目前水泵、電梯、變壓器等低頻噪聲暫無檢測標準，市民購房時應注意避開這些機房
長沙晚報記者 黃汝兮
近日，何文（化名）不得不搬出位于麓山和苑的新家?！八梅坎煌Ｔ诔?，晚上根本睡不著覺?！焙挝恼f，用于二次供水的水泵房噪音24小時通過墻壁樓板傳到她家。但物業和開發商都不愿承擔整改責任，而界定水泵噪音是否擾民也成了難題。
買房時不知水泵是“鄰居”
何文家在一樓，嗡嗡作響的水泵房就位于何文家樓下，僅隔一層樓板。水泵房內沒有隔音設施，水管直接穿過墻體連通各戶。嗡嗡的噪聲聽起來像一直在耳鳴。何文說，到了用水高峰期，噪音更大。
“我買房的時候不知道我家樓下有個水泵房?！比昵?，何文買房時，小區住戶不多，噪音還不大。這兩年，住戶增多，用水量增大，水泵常年運作，也出現了老化，噪音也越來越嚴重。何文多次向物業公司和開發商反映問題，她認為，開發商應進行整改。
開發商、物業公司不認賬
該項目的開發商長沙教育基建開發責任有限公司負責人張友貴稱“項目得到了相應的審核和驗收”，噪音與水泵老化有關，物業公司沒有對水泵進行維護保養，所以噪音才越來越大。
物業公司卻認為，這并不屬于他們的責任范圍。記者從物業維修資金管理處了解到，如果水泵正常在使用，只是產生噪音，則無法提取物業維修資金進行解決。張友貴說，業主可以找建設行政主管部門鑒定責任，“如果確屬我們的責任，我們承擔?！? 市建筑工程質量監督站副站長周新元告訴記者，如果水泵房的建設位置符合設計要求，并通過驗收，在程序方面就沒有問題，而是需要對水泵房噪聲進行測試，看是否超標。
界定噪音是否擾民成難題
據了解，水泵房產生的噪聲，屬于低頻噪聲，與其他社會生活噪音相比，分貝并不高。長沙市環保局環境監察大隊相關工作人員告訴記者，目前，我國沒有相應的標準來測定水泵房的噪音是否超標。
《中華人民共和國環境噪聲污染防治法》未規定由環境保護行政管理部門監督管理居民樓內的電梯、水泵、變壓器等設備產生的環境噪聲，處理因這類噪聲引發的投訴。其他國家法律、行政法規也沒有明確規定，只可以依據《民法通則》的規定予以調解，業主也可以提起民事訴訟。湖南天潤人合律師事務所周華斌律師告訴記者，水泵房噪音嚴重影響到了業主生活，也屬于房屋質量問題，業主可以通過民事訴訟，要求開發商整改甚至退房。
據了解，水泵噪音并非無法避免。何文所面對的噪聲污染也并非個例，在福建、浙江、安徽等地都曾有業主投訴類似問題。更換新的水泵、對水泵進行定期的維護保養、采用了空氣懸浮與多種隔聲減震材料復合制造而成，集消聲、隔聲、減震于一體；是目前世界上最有效的結構傳聲的隔振隔聲產品，能有效阻隔通過固體傳播的結構噪聲達99.8%以上，贏得了客戶的好評。 。
